住宅ローンを支払えなくなった場合、不動産を売却する方法
名古屋市で幸せな生活を送っていたけれども、物価の高騰により、住宅ローンの支払いが難しくなった方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に、不動産を売却する方法についてご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような状況になるのでしょうか。
まずは、支払いが滞ると督促状が届くことになります。
この督促状は、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための文書です。
しかし、この時点では不動産が差し押さえられたり、競売にかけられたりすることはありません。
次に、支払いが3ヶ月滞ってしまうと、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
ブラックリストに登録されると、新しい住宅ローンの組み込みやクレジットカードの発行ができなくなる可能性があります。
さらに支払いが滞り続けると、金融機関から一括での支払いを求められることがあります。
しかし、住宅ローンの支払いが滞っている状況で一括で支払うことは難しいでしょう。
そのような場合、法律により、支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローン借り入れ者の支払い義務が保証会社に移ることになります。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンの支払いを行ってくれるのですが、これは返済義務がなくなったわけではありません。
支払先が保証会社に変わるのです。
したがって、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、不動産を売却する方法が考えられます。
不動産を売却すれば、その資金を使って住宅ローンの支払いを完済することができます。
ただし、売却益がローン残高を上回らない場合、売却後に残っている分は自己負担となるため、慎重に考える必要があります。
また、売却には時間や手続きが必要ですので、専門家のアドバイスを受けつつ、適切な方法で進めてください。
住宅ローンを支払えなくなった場合、不動産を売却する方法